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南京世茂滨江新城风水点评            【字体：小 大】
南京世茂滨江新城风水点评
作者：佚名    文章来源：不详    点击数：    更新时间：2007-7-22
主要观点   从风水的角度，世茂滨江新城（以下简称世茂）从根本上来说并没有得到长江之水的“风水大地”，人气的长期发展也是逐渐减弱的，所以价格与价值并不相符，只是虚高。世茂并非象人们期望的那样，其风水的平均分有60-70分（满分100）已经是非常不错了，其价格万元以上确实过高。这里要特别提出平均分的概念，不排除世茂有的房屋套型的风水得分在90分以上，但同时自然也有房屋套型得分在60分以下。这就要看买房者有所选择，要算计、睁打眼睛。   最近看了“高波炮轰世茂滨江新城强奸南京文化”一文，深有感触。凭什么炮轰？是吵作还是有什么企图？反过来说，世茂凭什么价格那么高、独枝一秀？ 考察过世茂、再仔细分析后，、世茂世茂价格那么高，主要凭的就是地理优势，就是世茂沿江、夹在长江、秦淮河之间，山环水抱，这就是人们常说的“风水宝地”；原来是在卖水钱，在吵作传统文化风水的概念，这就是其主要的卖点之一，除此之外还很难解释和附近建筑房屋的价格巨大差异。 解铃还须系铃人，世茂是不是物有所值，就看其是不是相人们期望的那样是块“风水宝地”或者“聚宝盆”等。   1        世茂的风水天时地利分析 从表面上，世茂的地形东北高、西南低，从西北-西-西南-南-东南有长江和秦淮河环抱，东北高又有树林植被等，形成了靠山水环抱的世茂结构特点。从一般人眼里也会认为较为是理想的，再加上宣传，被认为是风水宝地也不为过，这是世茂价格高的原因所在，也是人们争相购买的主要原因之一。这里主要分析世茂的整体风水环境。   图1    世茂的地理环境 对于风水，一般情况是大环境好，小环境也好的房屋居多；反之，大环境不好，则小环境差的房屋居多，好的少。 但无论如何，买主都要购买理想风水之屋；但开发商就不一样，哪怕就那么几套好房，也会宣扬成全盘皆好的假象。 但从传统风水文化的角度考虑，世茂虽然含有一定的风水因素，但还不是“风水宝地”。 世茂主要依靠水，所以这里主要分析的风水“水法”原则：好（吉）水应来坏（凶）水去。对于风水“水法”被认为较为应验的有玄空“零正催照”水法与“九星水法”。 对世茂来说，西南为正水，是最吉之水，开门纳水是明智的选择。但是，在世茂的西南方，既有长江水流去也有秦淮河水的流入，长江大于秦淮河的流量，所以流入世茂西南方的净水量为负，因而并没有得到西南吉水之利。 再来看九星水法：西北水（贪吉）、西（破凶）随长江的流去，性质发生变化而相反，南方（巨吉）有20年的好水，东南之水一般。所以世茂从根本上来说并没有得到长江水的“风水大地”，但还是符合风水的一般原则，然而价格就有点虚高了。 另外一方面，从形态上看，世茂的小区规划有归江的趋势，犹如下海之船，这对世茂长期的价格不利，长期稳定也是不易的。   2  世茂的风水人和分析 世茂已经作过充分的宣传，还聚集了一定的人气的。但长期发展是人气还是不利的，正如有的网友分析的那样“世茂滨江地处下关，区域虽属南京老城区，经济欠发达，人居环境不佳，棚户区居多。尽管广告宣传铺天盖地，但没有成熟的周遍配套，很难说是名副其实的“高档住宅社区”” 这就是说世茂的人气是向其周边扩散的，自然对下关的发展有一定作用，但对自身是起减弱作用的。 提示  这里仅作学术评价，欢迎不同意见、不同争论，当然也欢迎世茂及其风水人员争论；但不屑于人身攻击，因为人身攻击非君子所为。也不作为购房的依据，依此购房风险自担，因为风水虽然有几千年以及有其独特的理论观念，但仍然争议很大。如果你不相信风水之说，则完全不用理会。 风水小常识   风水中的水依据其方位、来去方向，是有不同作用的，一般沿江河湖泊的建筑房屋的价格就高，这是一般人包括开发商的共同看法。在风水中，水可救人亦可杀人；水既不可少，也可因水而亡、毒水污水而病。对沿江河湖泊的建筑房屋要正确对待，符合风水“水法”法则的，则往往物有所值；反之违背风水“水法”法则的，有水还不如无水的好，一般是价格虚高，长期有回归价值的趋势
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